Megint jól eltűntem, de ennek rengeteg oka van..sorolom majd szépen sorban őket, ahogy haladunk a témákkal :)

Július 9-én jubilálni fogunk :)) akkor lesz 2 éve, hogy elkezdtük ezt a rettenet építkezést. Sok minden túl vagyunk már...reméljük, hogy meg tudjuk ugrani a lehetetlen és addig be fogunk tudni költözni. Na, de ne szaladjunk ennyire előre. Lássuk csak, hogy mit is takar a bejegyzés címe- hőszivattyú 

Mint tudjátok, nem kötettük be a gázt, olyan apropóból, hogy baromi drága. Nem mondom , hogy a hőszivattyú olcsóbb volt, de a későbbiekben mindenképp jobban fogunk járni vele. 

Rengeteg mindent számításba vettünk: legyen napelem+ hiper-szuper elektromos fűtés, stb. Egyik se volt akkor még, 2 éve olyan fűtési megoldás, amire azt mondom, hogy -20 fokban is támaszkodhatok és nem kell a fűtésre a téli szezonban csilliardokat költeni. 

Az egyik ismerősünk ajánlott egy céget, akik ezzel foglalkoznak. Elmentünk hozzájuk, hogy megismerjük ezt a fajta a fűtést is. A csapat nagyon szimpatikus, segítőkészek, közvetlenek. Lehet, hogy csak azért, mert nyilván, mint minden kereskedő, el akarják adni nekünk a terméküket. ( Annyit kellett csalódnunk az elmúlt 2 évben, hogy lehet emiatt van bennem ez az érzés) . Hoppácska kicsit elkanyarodtam a témától.. Szóval, ottlétünkkor kiszámolták a ház tervei-és a családunk tagjainak száma alapján a hőigényünket és az alapján kaptunk a fűtésre több javaslatot. Nem döntöttünk egyből..kellett, hogy megemésszük, itthon átbeszéljük. Mikoris nehány nap múlva felhívta az igazgató a cégtől, hogy felajánljon olcsóbban egy készüléket, ami raktárkészleten van náluk, de "meg akarnak szabadulni tőle" mert tavalyi modell. Az eredeti árát tudtuk...5,2 millio forint értékű euró..és ebben nincs benne a hővisszanyerős szellőztetéshez szükséges egység( rekuperátor- fogok egy szótár című bejegyzést is irni, mert én is bajban vagyok ezekkel az szakkifejezésekkel) és nincsenek benne az ehhez tartozó csövek sem, amik a befújáshoz illetve az elszíváshoz szükségesek a helyiségekbe. Az akciós árat is elárulom mindjárt :)) Az elfekvő készleten lévő hőszivattyúhoz adnának mindent, amit fentebb felsoroltam, rekuperátor, csövek...3,5 millióért...wáó, ez aztan a meglepetést. Férjemmel gyors fejszámolás, és a rendelkezésre álló forrásaink felmérése után elfogadtuk az ajánlatot. Megvettük életünk első és remélhetően :) utolsó hőszivattyúját ( A neve is gyönyörű: Alpha innotec ) A helye a garázsban lesz a sarokban, pedig lehetne akar a konyhában is :) ugy néz ki mint egy nagyobb hűtő! 

A gépről, amit tudni érdemes: levegő-víz hőszivattyú. A hőt a kinti levegőből nyeri ki és azt adja át a benne keringő víznek. A viz pedig keringeni fog a padlófűtésben, ez adja majd a melegvizet. Később tervezzük kollektok vagy napelemet a tetőre és egy nagyobb puffertartályt is. Ez mind szerepel a következő 10 éves tervünkben :)))

Mivel még csak most kerül majd beépítésre, ezért nem tudok tapasztalatot megosztani, hogy mennyire hatékony. De amint ki lesz próbálva, akkor fogok irni róla egy bejegyzést :)

Sajnos nem sikerült olyan hamar jelentkeznem, mint ahogy szerettem volna. Ez a nap 24 órájában rajtam logó tejszopó vámpír miatt hiúsult meg. De ígérem így az epitkezős nyári szezonban aktívabb leszek, hogy tudjak segíteni minden rászorulónak :)

Tehát, ahogy ígértem, a közművek bevezetése van ma napirenden. A gáz bevezetéséről nincsenek pontos adataim, sem az ügyintézésről, sem az összegről, mivel mi nem vezettettük be.

Áram: az itten szolgáltató az ELMŰ. Az ügyintézésre a Csepel plázában van lehetőség. Van némi tömeg es várni is kellett kicsit, viszont az ügyintéző minden kérdésünkre tudott válaszolni, aminek felettébb örültünk. Az első elgondolasunk az volt, hogy földkábelen szeretnénk behozni az áramot. Főleg esztétikai szempontok miatt, hogy ne kelljen beraknunk egy villanyoszlopot a drága szomszédunk kertjébe és ne lifegjen ott pár 10 méter vezeték. De amikor az ügyintéző felvilágosított, hogy az legalább 9 honap mire odáig eljut, hogy menjenek es fektessek a kábelt. Akkor még persze nem tudtuk, hogy a rohadék kivitelezőnk miatt ennyit fogunk csúszni. Nyilván ha tudjuk, akkor ezt választjuk. Bár itt még hozza kell, hogy tegyem, hogy amíg a légvezetékből alanyi jogon jár 35 méter, addig a földkábelből semmi. Tehát ott fizetni kell. A mi esetünkben 40 méter földkábelről lett volna szó, ami olyan 200-250 ezer forintot kóstál :) Mi ezért döntöttünk a légvezeték mellett. Jobban pénzben olyan 100 ezret tudtunk spórolni. 2 db villanyoszlop 100ezer forint plusz 10 méter vezeték (nekünk 45 méter kellett végül) 15ezer forint. Es a villanyóra szekrények. Igen-igen az ott többes szám :) egy szekrény a normál, háztartási áramnak, egy pedig a hőszivattyú ám. A hőszivattyúhoz mi a H-tarifás áramot választottuk, ami annyit tesz, hogy októbertől április végéig nagyon olcsón kapjuk az áramot. Ezekben a hónapokban az áram olcsóbb lesz, mint a geotarifás óránál. Szeretnenk napkollektorokat felrakatni így azokban a hónapokban( április-októberig) ingyen lenne melegvizünk, így a hőszivattyút nem terhelnénk, es annak csak nagyon ritkán kellene majd bekapcsolnia. 

Víz, Csatorna: na, az egészen érdekes. Nem is gondolná az ember, hogy itt húznak le a legjobban...pedig DE :))) Először is készíttetni kell víz-és csatorna tervet. Az nem annyira vészes összeg, mert 2x 7.000 forint volt. Amely kiadásokat viszont mi is megkönnyeztük, azok a következők: vízbázis fejlesztés 100+ÁFA, víz-es csatorna hálózatfejlesztési hozzájárulás 170+ÁFA, csatorna rákötés 150+afa, plusz 50ezer a saját mérőóra.  És volt még egy valami, amit úgy volt, hogy nekünk nem kell majd megfizetni, mert a telekre már a korábbi tulaj megfizette, erről a polgármesteri hivatalban adták ki az igazolást. a csatorna kiásása, szintézése a háztól az utcáig 180 ezer forintunkba került(anyag+ munkadíj). Ha nem lett volna vízóra aknánk, akkor az plusz 50ezer, az előregyártott. Ha valaki magának akarja kiásni es kibetonozni arra is van lehetőség, sőt még adnak róla egy ábrát is, hogy milyen paraméterekkel kell, hogy rendelkezzen.

Ha fentiekkel kapcsolatban még eszembe jut valami, akkor pótolom, de ha kérdés lenne, akkor nyugodtan fel lehet tenni, igyekszem ra mihamarabb válaszolni :) 

Elöljáróban azt kell tudni mielőtt belevetődünk a témába, hogy hozzánk hatra a telekre semmi nem

volt bevezetve. Se villany, se víz, se gáz, se csatorna...� (A következő bejegyzésben a közművek bevezetéséről es azok ügyintézéséről fogok irni) 

Szóval ki el kellett döntenünk, hogy bevezettetjük-e a gázt vagy ha már így alakult, akkor valamilyen alternatív rendszerrel fogjuk megoldani a fűtésünket. Mivel a gáz bekötése vagyis ne is beszéljük bekötésről, mert csak a telek határra behúzzák a vezetéket és ott csinálnak egy kiállást, olyan másfél millió forintba került volt+konfrontációs kazán 500ezertol kezdődik egy jobb fajta+fűtés kiépítése a házban akar radiátoros, akár padló fűtéses. Ezt mind összeadva az alternatív megoldásban maradtunk, ezért úgy kértük az árajánlatot a kivitelezőktől, hogy szerkezet kész állapotra víz-gáz-fűtés-és villanyszerelés nélkül. 

Összesen 4 helyről kertünk ajánlatot. 2 nagyon hasonló volt; az egyik 16,2 millió, a másik 16,5 millio. Mindkettő helyi, dunaharaszti vállalkozók. A harmadik 23 millió, ez egy szigetszentmiklósi cég es végül a negyedik és egyben legdrágább 39 milliós soroksári cég. Ha esetleg valakinek konkrét nevekre címekre lenne szüksége szívesen megadok minden adatot privatban. Kivéve azt akit mi választottunk :), mert az nagy hiba volt! 

A fenti 4 közül kiválasztottuk a két legolcsóbbat.( A másik kettő az azert ennyivel drágább, mert ott komoly cégekről van szó, irodával, stb, amit ugye fent kell tartani. ) Mivel 300 ezer forint volt a különbség, így "spórolási" szándékkal az olcsóbbal szerződtünk le. D. Antal egyéni vállalkozó. Ezt a nevet jegyezze meg minden halandó, mert a nyugalom megzavarására alkalmas az egyén. De ezekről majd később. 

Köszöntem a figyelmet! Holnap jönnek a közművek és ha nem alszom el, akkor az alternatív fűtés rendszer is :)ar

Sokáig gondolkodtunk a férjemmel, hogy a telek vásárlást követően vágjunk-e bele az építkezésbe vagy várjunk pár évet, amíg még gyüjtögetünk egy kis pénzt. Én azt az elvet vallottam, hogy vágjunk bele, de tüstént :)

Inkább a hitelt fizetem, de a saját házamban lakom, minthogy még évekig albérletet fizessek és más lakásába lakjak!! Ezzel el is dőlt a dolog, hogy azonnal belevágunk.

Az ingatlanközvetítőnk(aki telket találta nekünk) összehozott bennünket egy remek, fiatal (pont annyi idős, mint en; tehát ebből kiderül, hogy en is fiatal vagyok ;) ) ötletekkel teli építésszel, aki meg is tervezte a házunkat a mi igényeink szerint. 100 m2 körüli lakótérben egyeztünk ki a férjemmel, az tökéletes egy 4 tagú család szàmára :) tehát a helyiségek a következők: nappali, konyha, étkező, 3 szoba, fürdőszoba, külön WC, gardrobe, kamra es egy háztartási helyiség. Ja es egy hatalmas terasz.

Csak a mihez tartás végett, egy terv elkészítésének költsége 2.500 Ft/ M2 plusz 15ezer a kemeny egyeztetés költsége. Ennek a tervnek a költsége 106 m2 + 21 m2 garázs = 127 m2, tehat 317.500 Ft. 

Miutàn a kémény egyeztetés is megtörtént, ekkor be lehet adni a terveket engedélyeztetésre az illetékes hatóságokhoz. Ha nem találnak semmit, amit pótolni kellene (energetikai melléklet, műszaki leírás,stb), akkor kitűznek egy napot amikor kijönnek es bejárják a helyszínt. Nalunk se volt ez másképp. Jöttek és úgy 5-10 perc után már mentek is, mert nem volt semmi látnivaló egy üres telken. :) Ezután az építési hatóság az összes szomszédnak ki küld egy értesítést, hogy mi ott bizony építkezni akarunk van-e bármilyen ellenvetés ez ellen. Ezt a dokumentumot 15 napon belül aláírva vissza kell küldeni, akár van, akár nincs. Úgy lehet gyorsítani ezen a 15 napon, hogy ti magatok elzarándokoltok az összes szomszédhoz és aláiratjátok személyesen. Ez annyiban jó, hogy akár 2 napra is le lehet rövidíteni és legalább kiderül, hogy kik lesznek a jövőbeli szomszédaitok. Ezeket a nyilatkozatokat ezután be kell vinni személyesen az építési osztályra, ha szerencséje van az ember lányának (nekem az volt. Egy terhes nőnek nem merték azt mondani, hogy jöjjön vissza pár nap múlva) akkor ott helyben megírják a jogerős építési engedélyt és indulhat is a móka! :) de ehhez ugye már kell lenni egy kivitelezőnek, aki felépíti mindazt, amit megálmodtunk. A kivitelezők versenyeztetéséről a következő posztban olvashattok. Szép estét! 

Egy nyeles telekre sikerült szert tennünk igen jó áron, bőven áron alul, aminek nagyon örültünk. Egy ilyen méretű telek itt Dunaharasztiban olyan 10 és 15 millió forint között van ezen a környéken. Eleinte kisebb volt a telek, aztán a kedves szomszédokkal megállapodtunk a képen szereplő méretekről, így összesen a hasznos telek rész 497,5 m2 plusz a bevezető út a maga 128 m2-rével.
Ezek lennének az előnyök :)

A hátránya pedig a következő: nem funkcionálhat önálló telekként, a két házat össze kell építeni, a szomszéd-és a mi házunkat. Így olyan lesz mint egy iker ház vagy inkább egy társas ház, mivel különbözőek lesznek az épületeink. Az összeépítést a tárolókon keresztül oldottuk meg.

Picit vissza kell mennem az időben, hogy értelmet nyerjenek a dolgok, de csak épphogy, nehogy valakit untassak a monológjaimmal.:)

Jelenleg lakásban lakunk...albérletben. Kívülről nézve szimpatikus helynek tűnhet. Mediterrán lakópark Pesterzsébeten, 20. kerületben a Duna szomszédságában. Közel a természethez, állatok kint is, bent is. Van itt minden.:) Mesélhetnék róla oldalakon keresztül miért fincsi itt lakni:), de akkor már nem arról szólna a blog, amiről kellene.

Kertes házban nőtten fel,nekem ez a lakásban lakás egy átmeneti állapot; a férjem ott nőtt föl, ő azon normális emberek közé tartozik, akik felismerték, hogy amilyen gyorsan lehet, húzni kell elfele a lakásból. Így ő már kevésbé toleráns.:)

Az esküvőnk után 1 hónappal bele is vetettük magunkat az ingatlanrengetegbe. Megbeszéltük, hogy maximum 5 millió forint hitelt vagyunk hajlandóak felvenni, a többit pedig megoldjuk önerőből. 4 lakáskassza, spórolt pénz+ ugye ez a hitel. Akkor az új szocpol a használt lakásra felvehető még csak egy tervezet volt. Amúgy így visszagondolva, voltak igényeink rendesen, így már nem is csodálkozom azon, hogy olyan házakat láttunk amiket.:))

A TERV: 10M-ért veszünk valamit, minimum 80 m2, de legalább 500m2-es telken. Éééss ráköltünk 5 milliót. A másik, hogy veszünk 15 M-ért egy olyat, ami azonnal költözhető, viszonylag jó állapotban van és majd folyamatosan újítjuk. Ja és majd elfelejtettem, hogy a legfontosabb szempont a helyszín, mégpedig Dunaharaszti a Hév és a vonat közötti rész, Haraszti Felső HÉV állomástól a piac térig. A terület hatalmas, rengeteg utcával, de be kellett látnunk, hogy ez a környék "haraszti rózsadombja". Így a használt lakásoknál emeltük a tétet, kiszámoltuk, hogy tudunk még jobban spórolni, mit tudunk pénzzé tenni; 15M a fenti feltételek és maximum 5M a felújításra. Az így már 20M.

Volt egy tökéletesnek tűnő ház az egyik legszimpatikusabb utcában, amit pont előttünk adtak el, de miután megnéztünk egy hasonlót, már nem is bántuk a dolgot. A nagyon hasonló 1100m2-es telken 100m2 körüli ház szigorún földszintes, tégla. Kívülről az állapotának megfelelően nézni ki. El is mentünk megnézni először még csak ketten, másodszor az építőiparban igen jártas családtagjainkkal(ez itt nem szarkazmus volt, tényleg értenek hozzá). Az objektum amúgy 15M-ért volt meghirdetve. Gyors szemrevételezés után; miután bátorkodtunk felmenni a padlásra is, kiderült, hogy a tégla az csak félig igaz és vályoggal van dolgunk. No,ezt még valahogy lenyeljük. Akkor lássuk csak, kellenek új nyílászárók, szigetelés, új fűtés csövekkel, új vízvezeték hálózat....és hopp + 10M forintot rá is költöttünk már a házra, úgy, hogy még belül nem nyúltunk a falakhoz, csempékhez, padlóhoz, stb.

Ebben az időszakban több változás történt nálunk munka fronton: férjemnek jócskán megemelték a fizetését, nekem 2 munkahelyem lett, dupla fizetéssel, stb. Ekkor már az az elborult ötletünk akad, hogy nézzünk használtat 20-25M között. És itt volt elég....NEM. Nézzünk telket! Mert lehet, hogy veszek valamit 23 millióért, ami azonnal költözhető, de az biztos belül nem olyan, amilyenre vágytál: falak színe, szobák mérete, elrendezése, csempék, konyhabútor és még sorolhatnám.

Elkezdődött a telek keresési ámokfutásunk. Terv: Telek 5-7 M között min 500 m2. És innentől kezdve már nem is olyan sokára el is jutottunk a telkünk megtalálásáig. Nyeles telek 650m2 azon a környéken, amit behatároltunk 5,9M-ért.

És innen kezdetét veszi a blogunk!:)